tistimoment napisal:ena monja napisal:škodatruda napisal:
Ne nakladaj. Loči se tvoj mati lahko brez očetovega privoljenja. Da vlogo na sodišče, par mesecev in bosta ločena. In ko bosta ločena, lahko še zmeraj bivaka z njim v njuni bajti (je od obeh, zato lahko) in se začne tožarit za razdelitev premoženja.
Aja, če bi oče prodal, prepisal, bi bilo to itak (ne glede na vpis v ZK) neveljavno. Uradno je nepremičnina od obeh. Ona sama pa ne more kar nekaj vpisovat v ZK, zato to, kar ti planiraš, ni izvedljivo. lahko pa oče da vpisat delež, kar očitno ne bo. A kot rečeno, brez veze.
Edina merodajna evidenca za lastništvo je zemljiška knjiga. Kar piše tam, je uradno, in nič drugega. Če kdo meni, da je vpis v ZK nepravičen, potem mora doseči, da se ga spremeni. Ker če bo oče nepremičnino prodajal, bo notar preveril edinole to, če je oče lastnik v ZK.
Ne trdim, da ne. Pa vendar, če tale mama ugotovi to, bo prodajo zlahka kasneje spodbila. Ker hiša je od obeh, kdo je vpisan v ZK ni pomembno, ko se ugotavlja "lastništvo" - na sodišču.
Ne, ni res, da je edini verodostojni podatek tisto, kar piše v ZK. Dober odvetnik bo pri sklepanju posla preveril tudi take zadeve, kot je morebitno solastništvo, če je oseba poročena. Ali recimo predkupno pravico in tako naprej. Enako bi banka, če bi oče hotel nepremičnino obremeniti, zahtevala tudi mamino soglasje, čeprav v ZK ni lastnica.
In takšno pogodbo bi mama lahko spodbijala. Stvari niso tako enostavne. Prvič zato, ker ZK še ni popolnoma urejena, drugič zato, ker se lastniška razmerja (lahko) spreminjajo, tretjič zato, ker je tudi sodišče zmotljivo.
Če ne verjameš, lahko preveriš na netu, tožbe na višjih instancah.
Statistika: Objavljeno Napisal Gost — 12 Okt 2016 12:35