Starševski čvek • Re: Najemnik ne plačuje davek od najemodajalca

excell je napisal/a: ↑

niti slučajno je napisal/a: ↑

S plačilom davka 28,5% državi, pa ni pomembno, ali lastnik ta davek vključi v najemnino, se lastniku prav nič ne zvišuje cena stanovanja!

Ravno narobe, zmanjšuje se mu.

Če lastnik plača recimo letno 2000 evrov davka, bi v primeru da plača le 700 evrov, imel 1300 evrov več na leto.

Popolnoma možno je, da bi za ta denar vsake tri leta prebarval sobe. Ali v stanovanje investiral kaj novega, modernejšega... Mogoče klimo v vsako sobo...

Tako pa zidove prebarva recimo na 8 let. Torej so omenjene sobe le redko prebarvane. In nobena nima klime, ker ne more investirati, investirati, ter oddajati v svojo zgubo...

Je torej vrednost stanovanja, v katerem se pleska na 8 let, večja od enakega stanovanja, v katerem se pleska na 3 leta?

Skratka, ena najbolj bedastih trditev, kar sem jih kdajkoli prebral.

Žal pa splet prenese vse. Tudi zapise popolnih bedakov.
Tako, kot da bi nekdo na spletu trdil, da je dvometerska palica daljša od trimeterske...

To ni čisto res. Kot prvo je polni davek 27.5% (ne 28.5% kot navajaš), potem pa ima najemodajalec možnost uveljavljanja normiranih (15%) ali dejanskih stroškov. In beljenje lahko prikaže kot dejanske stroške in si s tem zniža davčno osnovo.